РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Все объекты и сделки на рынке недвижимости в курортной зоне Турции можно классифицировать следующим образом:

по объектам	по видам деятельности
1. новострой 2. вторичный рынок 3. земельные участки	1. купля - продажа 2. строительство под заказ 3. аренда

Новострой: как правило, монолитные здания, проектные и строительные работы отвечают европейским стандартам качества, в процессе строительства осуществляются еженедельные (!) проверки всех производимых работ строительным комитетом администрации области. Процесс строительства одного 6-этажного блока занимает в среднем 6-10 месяцев, при этом темпы строительства никак не сказываются на его высоком уровне качества. Покупка объектов на стадии строительства обходится на 30-40% дешеве, к тому же на момент сдачи, как правило, выкупаются квартиры с наилучшей планировкой и расположением.

В основном новострой на первой линии к морю можно приобрести только в пргородах г.Аланья, стоимость 1м2 варьируется от 230-800 евро.

Вторичный рынок: как и в любом городе, приобрести квартиру в самом центре г.Аланья можно, как правило, только на вторичном рынке. Разброс цен значителен и зависит от местоположения объекта, площади и года сдачи в эксплуатацию. Однако, именно среди таких объектов можно найти недвижимость в самых красивых районах города - вдоль пляжа Клеопатры, на территории древней крепости. Стоимость 1м2 начинается от 250 евро.

Земельные участки: В соостветствии с турецким законодательством граждане России не имеют право приобретать незастроенные земельные участки, как физические, так и юридические лица. Поэтому для осуществления сделок с землей могут быть использованы следующие алгоритмы:

1.разработав собственный проект зарстройки, гражданин России заключает контакт с застройщиком, оплачивает стоимость проекта, а после его выполнения переоформляет на свое имя уже готовый проект.

2.приобретение земли возможно также фирмой, открытой и зарегистрированной в Турции, налог на приобретение составляет 3%, расходы на регистрацию зависят от размера и расположения участка, что также обуславливает уровень цен. Для фирм с российским капиталом существуют ограничения по размеру (не более 30 000 м2) и расположению (не вблизи военных объектов).

Строительство под заказ: На вопрос о стоимости индивидуального строительства отчетить достаточно сложно, т.к. необходимы некоторые исходные данные. Однако, строительство под заказ реально осуществимо, и наша фирма, занимаясь проектированием и строительством на протяжении уже нескольких лет, готова оказать Вам всяческое содействие. При серьезном намерении осуществить персональную застройку, просим Вас прислать примерный план работ и описание места, где должен находится объект, и мы постараемся оперативно Вам ответить.

Аренда: Еще одним видом деятельности, осуществляемой на рынке недвижимости в Турции, является аренда квартир и вилл, как на краткосрочный, так и долгосрочный периоды. Приобретая недвижимость в г.Аланья, Вы покупаете квартиру или дом на широкоизвестном курорте, население которого возрастает в сезон в 5-6 раз. Недвижимость можно сдавать на срок от нескольких дней приезжающим на отдых туристам, а также на срок до года и более местным жителям. Средняя арендная плата за квартиры составляет:

1. на первой линии к морю: 300 - 700 евро/неделя, 250-1200 евро/месяц

2. в удалении от моря: 150-450 евро/неделя, 150-350 евро/месяц

Наша фирма оказывает содействие в сдаче приобретаемой у нас недвижимости путем размещения рекламы у нас на сайте в разделе Аренда, и представлением Ваших объектов агентствам, занимающихся арендой недвижимости в г.Аланья.

Для получения дополнительной информации обращайтесь по телефону:
(495) 643-2114, 971-1911, 783-3464
пн-пт: с 10-00 до 20-00; сб: с 11-00 до 18-00; вс: выходной

или по E-mail: info@agarant.ru

Альфа Гарант